契約不適合責任と不動産取引 公開日:2020年4月24日 不動産 民法の契約等に関する規定をしている部分(債権法)が、今回改正された(2020年4月1日施行)。債権法は契約が絡んでいるので、今後の不動産取引に影響を与える改正である。 今回の改正で、不動産売買に於いて特に影響が大きい部分 […] 続きを読む
財産的な価値のある配偶者居住権 公開日:2020年3月10日 不動産その他、諸々 以前の投稿記事で述べたが、相続法(民法)の大改正により、配偶者に先立たれ残された配偶者に対して優しくなった。その改正の中に配偶者の居住権を認める制度がある。この制度は、短期の居住権を認める「配偶者短期居住権」と長期の居住 […] 続きを読む
東京五輪の第2次抽選結果 公開日:2019年12月21日 スポーツ 先日(2019年12月18日)、東京2020大会オリンピック観戦チケットの第2次抽選結果が発表された。第1次抽選について分析した経緯もあり、僭越ながら、この場を借り私の第2次抽選結果報告をする。 第2抽選申込みの戦略と結 […] 続きを読む
ラグビーワールドカップのアイルランド戦 公開日:2019年9月29日 スポーツ 昨日、ラグビーワールドカップ(以下、「W杯」と言う。)の日本vsアイルランドが行われ、テレビ観戦した。試合状況によっては最後まで見ないつもりで見始めたが、試合終了時には凄く感動していた。ラグビーの知識が非常に乏しい私が技 […] 続きを読む
配偶者に優しくなった相続法改正 公開日:2019年7月22日 その他、諸々 相続法(民法)は1980年以降、大きな見直しは行われてこなかった。しかし、40年ぶりの大改正が施行されている。背景には、刻々と変化している社会情勢の中で高齢化が進み、その保護の必要性が高まったことが大きい。 高齢化社会に […] 続きを読む
五輪チケット当選確率とテレビ観戦の魅力 公開日:2019年6月29日 スポーツ 先日(2019年6月20日)、東京2020大会オリンピック観戦チケットの第1次抽選結果が発表された。統計学を使って当選確率を95%の確からしさで推定し、また私が当選したか否かは置いといて、私の広い心で落選した人達のために […] 続きを読む
地価の動向(2019年版) 公開日:2019年6月13日 不動産地元 とは、国土交通省が毎年3月に公表する、その年の1月1日時点に於ける全国のの㎡単価である。一般の土地の取引価格に対する指標の役割を持つことから、公示価格の動向は気になる。 以下に、今年(2019年)と過去の公 […] 続きを読む
アジアカップに於ける私の苦言と発見! 公開日:2019年2月3日 コンピュータ・ITスポーツ 私はサッカーファンでないので、日頃Jリーグの試合をテレビで見ることがない。ただ、国際試合になると別で、急遽にわかサッカーファンになる。そんな私であるが、今回のアジアカップに於いて、選手のプレイ内容及び試合後のインタビュー […] 続きを読む
不動産瑕疵の範囲 公開日:2018年6月6日 不動産 高価な不動産を購入し自分の物になった後に、契約前に聞いてなかった欠陥(以下、「瑕疵」[かし]と言う。)が見つかれば心穏やかでいられなく、買主にとって重大な問題となる。 通常、購入物の瑕疵と言えば、物理的なことを思い浮かべ […] 続きを読む
石川県は、なぜ「越前」と「越中」に挟まれているのか? 公開日:2018年1月23日 地元 昨年、護衛艦「かが」が石川県の金沢港に寄港したが、名称「かが」は日本の令制国※1(以後、「旧国」と表現する。)「加賀国」(かがのくに)が由来している。 私は旧国「加賀国」内で生まれ育ったが、加賀国を含め周辺の旧国について […] 続きを読む